Alugar ou comprar
Quanto custaria ter a casa própria por mês?
Informe quanto você paga de aluguel e o preço das casas que você está olhando. A calculadora soma o financiamento, o imposto, o seguro e o HOA para você comparar lado a lado.
Seus números
Use a taxa que um credor oferecer a você. O valor inicial é só um exemplo.
Percentual do preço por ano. A isenção de homestead reduz o valor depois do primeiro ano.
Por ano. A idade do telhado, a zona de enchente e a cobertura contra vento mudam muito o valor.
Comparação mensal
A casa própria custa US$ 1.388 a mais por mês
- Financiamento (amortização e juros)
- US$ 2.960
- Imposto sobre o imóvel
- US$ 675
- Seguro residencial
- US$ 375
- Seguro do financiamento
- US$ 178
Dinheiro para comprar
- Entrada
- US$ 22.500
- Custos de fechamento (cerca de 3%)
- US$ 13.500
- Total
- US$ 36.000
Amortizado no primeiro ano
US$ 4.019
Essa parte das parcelas reduz o que você deve, então fica com você como patrimônio na casa.
Como o cálculo é feito
- Financiamento fixo de 30 anos sobre o preço menos a entrada.
- Seguro do financiamento de 0,5% do valor financiado por ano quando a entrada é menor que 20%.
- Custos de fechamento de cerca de 3% do preço. Alguns financiamentos e programas de ajuda cobrem uma parte.
- Não inclui reparos, contas da casa nem mudanças no aluguel ou no valor dos imóveis ao longo do tempo.
É uma estimativa para começar a conversa, não uma oferta de financiamento. Um credor define a sua taxa e os custos reais.
Quer números reais para o seu caso?
O Jose explica opções como financiamento FHA e ajuda com a entrada, e indica um credor adequado à sua situação.